ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างใหม่ ปี 2563

78629668_134419027992227_7199638061783711744_o

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างแบบใหม่ที่จะดีเดย์ในวันที่ 1 มกราคม 2563 นี้ ผู้ถือครองที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างจะต้องจ่ายในอัตราเท่าไหร่❓ วันนี้เราสรุปรายละเอียดมาให้แล้วค่ะ
.
ใครบ้างที่ต้องเสียภาษีที่ดิน❓
☑ เจ้าของที่ดิน / เจ้าของสิ่งปลูกสร้าง
☑ เจ้าของห้องชุด
☑ ผู้ครอบครองทรัพย์สิน หรือ ทำประโยชน์ในทรัพย์สินของรัฐ (ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง)
———-
ต้องเสียภาษีเมื่อไร❓
✪ ตั้งแต่ 1 มกราคมเป็นต้นไป และต้องชำระภายในวันที่ 30 เมษายนของทุกปี
✪ หากมียอดภาษี 3,000 บาทขึ้นไป สามารถผ่อนชำระได้ 3 งวด คือ จ่ายในเดือนเมษายน, พฤษภาคม และมิถุนายน
———-
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง มีกี่ประเภทกันนะ❓
❶ ที่อยู่อาศัย (บ้านหลังแรก) ราคาไม่เกิน 50 ล้านบาท
– ผู้ที่มีที่อยู่อาศัย ตั้งแต่ 2 หลังขึ้นไป
– เสียภาษี ไม่เกิน 0.3% ของราคาบ้าน
❷ พื้นที่เกษตรกรรม
– เสียภาษี ไม่เกิน 0.15% ของราคาประเมิน
❸ อาคารพาณิชย์ – โรงงานอุสาหกรรม
– เสียภาษี ไม่เกิน 1.2%
❹ ที่ดินรกร้างว่างเปล่าที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์
– เสียภาษี ไม่เกิน 1.2% ของราคาที่ดิน หากปล่อยรกร้างเป็นเวลา 3 ปีติดต่อกัน จะถูกเก็บภาษีเพิ่มเป็น 3%
———-
:: วิธีคำนวณภาษีที่ดิน ::
การคิดภาษีที่ดินแต่ละประเภทจะใช้มูลค่าทรัพย์สินที่ประเมินจากกรมธนารักษ์ โดยจะแยกวิธีคำนวณภาษีที่ต้องจ่ายเป็น 3 ประเภท คือ
❶ ที่ดินที่ไม่มีสิ่งปลูกสร้าง
ภาระภาษี = มูลค่าที่ดิน x อัตราภาษี
⁂ โดยมูลค่าที่ดิน = ราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดิน (ต่อ ตร.ว.) x ขนาดพื้นที่ที่ดิน
❷ มีทั้งที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
ภาระภาษี = (มูลค่าที่ดิน + มูลค่าสิ่งปลูกสร้าง) x อัตราภาษี
⁂ โดยมูลค่าสิ่งปลูกสร้าง = (ราคาประเมินทุนทรัพย์โรงเรือนสิ่งปลูกสร้าง (ต่อ ตร.ม.) x ขนาดพื้นที่สิ่งปลูกสร้าง) – ค่าเสื่อมราคา
❸ ห้องชุด
ภาระภาษี = มูลค่าห้องชุด x อัตราภาษี
⁂ โดยมูลค่าห้องชุด = ราคาประเมินทุนทรัพย์ห้องชุด (ต่อ ตร.ม.) x ขนาดพื้นที่ห้องชุด (ตร.ม.)
.
หรือคุณสามารถลองคำนวณง่ายๆ ด้วยตัวเองได้ที่นี่เลยจ้าาา ➭ http://lecs.dol.go.th/rcal
———-
ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ได้รับยกเว้นภาษี
1. สาธารณสมบัติของแผ่นดิน
2. ทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ที่ไม่ได้ใช้หาผลประโยชน์
3. ทรัพย์สินของรัฐที่ไม่ได้ใช้หาผลประโยชน์
4. ที่ทำการองค์การสหประชาชาติ หรือองค์การระหว่างประเทศอื่นๆ
5. สถานทูต หรือ สถานกงสุลต่างประเทศ
6. ทรัพย์สินของสภากาชาดไทย
7. ศาสนสมบัติที่ไม่ได้หาผลประโยชน์
8. ทรัพย์สินที่ใช้เป็นสุสานสาธารณะ หรือฌาปนสถานสาธารณะ
9. มูลนิธิหรือองค์การที่ประกอบกิจการสาธารณะ
10. ทรัพย์สินของเอกชน ที่ใช้เพื่อสาธารณประโยชน์
11. ทรัพย์ส่วนกลางของอาคารชุด และหมู่บ้านจัดสรร
12. ที่ดินนิคมอุตสาหกรรม
.
❥ Fin @ Infinity ยินดีให้คำปรึกษา วางแผนชีวิตและการเงินของคุณเป็นเรื่องที่ง่ายขึ้น